08592房地产投资自学考试大纲

湖北省高等教育自学考试大纲课程名称：房地产投资导论课程代码：08592第一部分课程性质与设置目的要求一、课程性质与特点《房地产投资导论》是投资理财专业的必修课，这是由房地产及其投资的重要性决定的。房地产既是消费品又是投资品，是一种具有较好的保值增值性的重要资产。在投资理财活动中，无论是机构还是家庭个人，都会碰到房地产投资问题，不管是过去、现在和将来，房地产投资都是投资理财活动中不可或缺的重要内容。具备先进的房地产投资理论和优良的房地产投资技能，对于提高投资理财效果具有重要意义。与其他课程相比较，该课程有两个主要特点：第一，教学内容的技术性含量较多。课程中涉及到投资项目可行性研究、财务分析、房地产风险测度和房地产投融资方案比较等技术性较强的知识内容。第二，教学内容的应性比较强。课程内容虽然有一定的理论成分，但更多的是侧重于应用性知识。二、课程目标与基本要求本课程的设置目的，主要是使学习投资理财专业的学生在学习投资理财基本原理的基础上，掌握房地产这一具体资产类型的基本投资原理和技能，并最终将房地产投资理念和技术融入集各种具体资为一体的整个投资理财体系中，为学生打下进一步的投资理财专业知识和技能基础。本课程要求学生较系统地了解和掌握有关房地产及其投资的基本理论和知识，能应用所学的房地产及其投资知识处理一些实际问题，具备从事有关房地产投资理财业务的基本技能和专业素养。三、本课程与其他相关课程的关系本课程是投资理财专业的专业课之一，与一些专业课之间具有一定的相关性。本课程作为投资理财专业的一门专业课，应在学习了投资理财专业各门基础上再来学业习之一。在专业课中，《理财学》主要解决理财的基本原理问题，《投资学》主要解决投资的一般原理问题，而本课程是解决房地产这一具体资产的投资理财问题，因此《理财学》和《投资学》都是本课程的先修课。第二部分课程内容与考核目标第一章房地产一、学习目的和要求本章的学习目的是掌握房地产投资的对象一一房地产的有关知识，为后边学习房地产投资的有关内容打下基础。要求准确把握房地产的概念和类型，熟悉房地产的特点，了解房地产的市场、价值和价格(一)重点：房地产的自然和经济特点、房地产经济运行过程、房地产价格。(二)难点：房地关系、房地产价格构成二、课程内容第一节房地产的概念及其特点第二节房地产的经济运行过程第三节房地产市场第四节房地产价格三、考核知识点(一)房地产概念，房地产关系，房地产分类，房地产的自然、经济和社会特点。