委托书-出售房产（夫妻之间委托）11条-1

出售房产委托书姓名性别女国籍中国委托人出生日期护照号码电话：身份证号姓名性别男国籍中国受托人出生日期身份证号委托人Xxx拟出售其拥有的座落于房屋[房屋所有权证号：XXXXXXX号]，委托人因工作原因不能回国，特委托受托人办理出售该房产的所有事宜，具体包括以下事项：1、代为至银行偿还上述房屋的贷款，包括提前还款：领取房屋他项权证，并到房产管理部门办理上述房屋的注销抵押登记手续，领取房屋所有权证：2、代为出售上述房屋，与买方签订《房屋买卖合同》、《房屋转让预约合同》(包括但不限于签订或解除上述合同)，办理公证手续等（受托人有权决定售房对象及售房价格，委托人均予以承认)：委3、协助买方办理上述房屋的产权转移登记过户事宜，代为至不动产登记中心办理不动产转移登记相关手续，缴纳相关费用，查询档案，办理公证，代为办理托存量房网签网备、税务申报、登记、缴纳等手续：4、查询档案、收取售房所得款项（包括买方的银行贷款部分）：事5、办理上述房屋产权转移登记过程中税费的申报、申请减免与缴纳的相关手续：6、办理与出售上述房屋相关的其他事项，代为向房屋所在地的户籍管理部门项申请出具房屋户籍情况证明：7、办理并领取土地使用权证及过户变更等相关手续：8、办理上述房屋水、电、煤气、物业管理、有线电视等户名变更的相关手续：9、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证，办理退件退税等事项手续：10、如上述房屋涉及拆迁，代办拆迁的全部手续，包括签订拆迁补偿协议、领取拆迁款等相关事宜。11、所卖房屋的相关事宜全权委托。委托受托人在执行和处理上述委托事项过程中，在权限范围内，依法签署的有关权限文件，委托人均予以承认。受托人在办理上述委托事宜过程中，有转委托权。委托自委托之日起至上述委托事项办理完毕为止。期限委托人：日期：年月日I was personally presentwhen the document was signed